sábado, 21 de agosto de 2010

Más Oficinas para Empresas en Distrito Tecnológico


Con exenciones impositivas e incidencias de US$ 200/m2, Parque Patricios busca su "refundación". ¿Marketing o realidad?.

De las 200 hectáreas que abarca el Distrito Tecnológico, el 80 por ciento corresponde a Parque Patricios y el 20 por ciento restante a Boedo y a Nueva Pompeya.

La iniciativa del Gobierno porteño busca "refundar" este área de la ciudad con exenciones impositivas para las empresas tecnológicas que se instalen allí desde el momento en que firman el contrato de alquiler.

La apuesta está dando sus primeros resultados.

Desde diciembre de 2008, cuando se promulgó la ley, el precio de la tierra pasó de incidencias de US$ 100/m2 a cifras por encima de los US$ 200/m2. "Las grandes extensiones ya están en valores cercanos a los de Barracas , Bajo Flores o Almagro", comenta Daniel Vega, director General de Debaires, con US$ 9 millones en diferentes emprendimientos de la zona.

Entre ellos, el complejo La Imprenta, que combina oficinas con viviendas. Se trata de un edificio de 7000 m2 de oficinas ampliables al que se destinarán US$ 5 millones y que estará dirigido a compañías de entre cinco y 15 empleados.

Debaires, además, trabaja en el desarrollo de un edificio residencial de 12 pisos en el que desembolsará US$ 1,5 millón. Entre las bondades del barrio, Vega enumera: "Es la segunda área más verde de la ciudad, dispone de buena infraestructura en transporte público y está cerca del centro", dice y reconoce como obstáculo para su desarrollo la existencia de grandes superficies que implican fuertes inversiones sólo en tierra.

Respecto a los precios, el metro cuadrado de un departamento a estrenar es de US$ 1500 mientras que en una unidad usada disminuye a US$ 1150. Según un informe de LJ. Ramos, un 24 por ciento por debajo del promedio de la oferta en Buenos Aires.

Un dato no menor es que esa diferencia era del 40 por ciento en 2007 y de 37 por ciento a comienzos de 2009.

Hoy, la zona alberga a 32 empresas y 16 están por instalarse. Por ejemplo, el grupo indio Tata funciona en la ex planta de Fernet Branca, un edificio de 11.000 m2.

Fuera del rubro techie, el Banco Ciudad mudará su sede central. La entidad pagó $ 13,6 millones por la manzana ubicada frente al parque Patricios y planea un proyecto de $ 180 millones.

La aspiración de hacer de Buenos Aires la capital latinoamericana de la Tecnología se concretará.

ipplatas@buenosaires.gov.ar


Ignacio Pérez Platas

Dirección General de Promoción de Inversiones GCBA

No hay comentarios:

Publicar un comentario